ВАЖНО: подробнее по взысканию коммунальных платежей по ссылке, смотрите видео на тему перерасчета коммунальных платежей, спорах с управляющими компаниями: советы адвоката по жилищным вопросам, звоните в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург и задайте свой вопрос адвокату уже сегодня
Образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности
Мировому судье Судебного участка № 6 судебного района, в котором создан Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Адрес: 620017, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Краснофлотцев, д. 18
Заявитель:
Общество с ограниченной ответственностью УК «***»
Адрес: Свердловская обл., г. Березовский, …
Должник:
К
Адрес регистрации: Свердловская обл., г. Екатеринбург…
Сумма требований: 102 314 руб. 66 коп.
Госпошлина: по п.2 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа- 50 процентов размера государственной пошлины
1 623 руб. 15 коп.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ
К. и Д. являются долевыми собственниками (доля в праве 1/2) помещения по адресу: г. Екатеринбург., что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
У должника сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере 88 227 руб. 42 коп. за период (дата) г. по (дата) г., а также пени период (дата) г. по (дата) г. размере 14 087 руб. 24 коп.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
П. 7 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Следовательно, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До настоящего времени задолженность не погашена, что и повлекло необходимость обращения в суд за взысканием сформировавшейся задолженности у К. в размере 88 227 руб. 42 коп.
ПОЛЕЗНО: образец иска на взыскание коммунальных платежей по ссылке, а также смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
На данный момент размер пени составляет 14 087 р. 24 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы»
Считаю, что должник должен понести расходы на сумму затраченных управляющей компанией судебных издержек, а именно оплата госпошлины 1 623 руб. 15 коп.
Ст. 289 ГК РФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.
На основании изложенного, и руководствуясь действующим законодательством,
ПРОШУ:
- Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания задолженность, по коммунальным платежам и за содержание жилья размере 88 227 руб. 42 коп.
- Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***» пени по задолженности в размере 14 087 р. 24 коп.
- Взыскать с К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «***» судебные издержки, а именно за госпошлину в размере 1 623 руб. 15 коп.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
- Расчет требований и пени;
- Платежное поручение об уплате госпошлины
- Копия Выписки из ЕГРЮЛ
- Копия Выписки из ЕГРП
- Копия Протокола об избрании управляющей компании
- Копия Решения о продлении полномочий директора Общества
- Копия Договора управления
- Копия доверенности на представителя
Дата, подпись
Отзыв адвокату по коммунальным платежам
Доверитель — Мезенцева Ольга Владимировна:
© адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры"
